Blog
A fővárosi agglomerációban az ingatlan vásárlásra fordított összeg 21 százalékkal nőtt egy év alatt
Az otthonteremtési támogatások hatásaként idén az első fél évben az előző év azonos időszakához képest 70 százalékkal több ingatlan cserélt tulajdonost a fővárosi agglomerációban, ahol az átlagos ingatlanra fordított összeg a tavalyihoz képest 21 százalékkal nőtt, meghaladta a 72 millió forintot.
A közleményben Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője ismertette, hogy az agglomeráció egészét figyelembe véve a 2023-as árszinthez mérten átlagosan 6 százalékkal, 628 ezer forintra emelkedett az ingatlanok négyzetméteréért fizetett összeg.
A fővárosi agglomeráció hat szektora közül a Duna House 2024-es első féléves értékesítési adatai alapján a legnépszerűbb terület a déli szektor volt, itt zárult az adásvételek 29 százaléka. Egyebek mellett Délegyháza, Dunaharaszti, Dunavarsány, Érd, Sóskút, Százhalombatta, Szigethalom, Szigetszentmiklós tartozik ebbe a szektorba, ahol ingatlanvásárlásra átlagosan az előző évinél 20 millió forinttal többet, 72,6 millió forintot fordítottak a vevők, akik átlagosan 116 négyzetméteres otthonokra szerződtek. Népszerű volt még a délkeleti szektor is, ahol az ügyfelek 22 százaléka vásárolt, az átlagos ingatlanérték az összes szektort figyelembe véve a legcsekélyebb, 55,3 millió forint volt.
Az agglomerációban letelepedő ügyfelek a Duna House értékesítési adatai szerint az északnyugati szektorban költöttek a legtöbbet: átlagosan 97,56 millió forintba került itt egy tágas, 140 négyzetméter körüli otthon. A települések között található például Budakalász, Dunabogdány, Leányfalu, Nagykovácsi, Piliscsaba, Pomáz, Solymár, Szentendre, Tahitótfalu és Visegrád.
A legkevesebb adásvételt pedig a keleti szektorban (ide tartozik Csömör, Erdőkertes, Gödöllő, Isaszeg, Mogyoród és Veresegyház) kötötték, az ingatlanközvetítő első féléves adatai szerint az esetek 8 százalékában választották ezt a lokációt a Duna House ügyfelei.
Dunakeszi
Dunakeszi
Dunakeszi lakás 47 nm 35,9 millió HUF
Kizárólag JKM – HELLO-ingatlaniroda kínálatában kerül értékesítésre 2.szobás felújítást igénylő földszinti lakás.
Az ingatlan tehermentes ,társasház anyagi helyzete rendezett. Rövid időn belül költözhető.
A jó elosztású ingatlant minden korosztálynak ajánlani tudom, hiszen
minden a közelben van- busz., vonat, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, piac, hentes, orvosi rendelő.
Hitelre van szüksége a vásárláshoz, de nem tudja, hogy hitelképes – e ?
Akkor ajánljuk bankfüggetlen hitelcentrumunkat, akik minden elérhető bankot és hitelintézetet versenyezteti az Ön
érdekében. ráadásul díjmentesen. Várom hívását!
Hívjon, vagy írjon most!
Telefonszám: +36 70 326 8202
Eladó ingatlan Pest vármegye
Remek alkalom
Az ingatlan Fót, belterületén helyezkedik el. 2014 – ben épült a kornak megfelelő építészeti megoldásokkal (téglaépítésű, szigetelt, összközműves, napkollektoros stb.) Megközelítése a 2/a illetve a M3-as autópálya felől is kiváló.
Hívjon most! +36 30 526 2654
Email: s.judit@jkmhelloingatlaniroda.hu
Eladó ingatlan Pest vármegye
Eladó családi ház Tura
Eladóvá vált Turán egy kis csendes utcában, de a főúthoz közel egy 75 nm vert falu családi ház.
A ház egy 1213 nm őszközműves sarok telken helyezkedik el.
Mivel a telek beépíthetősége 30% ezért a ház bővítése, vagy melléképületek elhelyezése még lehetséges. A ház 60 cm magas alapra épült. A telek nagysága sok lehetőséget rejt magába.
A ház jellemzői :
Nagy tágas terek 2 szoba, konyha, fürdő, spejz, tároló, előszoba, teljes tetőt felújították 10 éve
fürdőszobát is modernizálták, teljes csőcsere volt, fa ablakok is részben újak hőszigetelt üveggel
ellátottak, házban van ipari áram.
Meleg vizet bojler biztosítja. Alternatív fűtésként van hőtárolós elektromos kályha
A ház tehermentes, gyorsan költözhető. A külső homlokzat is rendben van.
Ebben a házban minden nagy és költséges munkát már elvégeztek a
jelenlegi tulajok, már csak a személyre szabás vár az új tulajokra!!!
Pár perc sétára van a távolsági busz megálló, így akár a mindennapi
ingázás is könnyen megoldható Budapestre.
A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges.
Amennyiben szeretné megnézni vagy kérdése lenne akkor keressen
bizalommal a hét bármely napján.
Bankfüggetlen hitel ügyintézőnk, díjmentesen áll szolgálatukra
amennyiben hitelre van szükségük a vásárláshoz.
Budapest
Rákospalota családi ház eladó
Rákospalota kertvárosi részén előkertes családi ház eladó
Kizárólag a JKM Helló Ingatlaniroda kínálatában kerül értékesítésre
az ingatlan.
A 110 nm alapterületű tégla építésű családi ház, 3 szobából, konyhából,
kamrából, fürdőből és külön WC – ből áll. A házat tágas világos terek
jellemzik, részben alápincézett, de egy gépkocsi beállására is
lehetőség van.
Az 1962. évben épült ingatlan, minden közművel ellátott. Remek alap
lehet átépítésre vagy felújításra. Az ingatlan jogilag rendezett, –
hitelezhető – ajánlom szép korúaknak és fiataloknak egyaránt.
Amennyiben ez az eladó családi ház felkeltette figyelmét, kérem
keressen a megadott telefonszámon.
Ajánljuk bankfüggetlen hitelcentrumunkat, akik minden elérhető
bank és hitelintézet ajánlatát versenyeztetik az Ön kedvéért –
díjmentesen .
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják az ÖN hívását, akár
hétvégén is,
Email: t.kamilla@jkmhelloingatlaniroda.hu
Telefon: +36 30 526 2654
Blog
Júniusban stagnált az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés
Országos szinten júniusban stagnált az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés a lakáspiacon havi és éves összevetésben is – közölte az ingatlan.com.
Ismertették, hogy júniusban mintegy 30 ezer eladó lakóingatlant hirdettek meg eladásra, ami havi és éves összevetésben nem mutat jelentős változást, az összes eladó lakás és ház száma már megközelíti a 150 ezret.
Kiemelték, a felújítandó lakóingatlanok adják a kereslet 20 százalékát, de a júliusban elindult Otthonfelújítási program ráirányíthatja a figyelmet a korszerűsítésre váró lakásokra, és az energiahatékonyság jelentőségére.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben ismerteti, hogy az eladó lakóingatlanok száma 2022 június végéhez képest 33 százalékkal, 110 ezerről 146 ezerre nőtt. Ezzel párhuzamosan az összes eladó ingatlanhirdetés száma pedig 148 ezerről közel 200 ezerre emelkedett.
Hozzátette, ebből az látszik, hogy bővült a kínálat, ám a kereslet stagnálást, minimális csökkenést mutat. A kereslet nem tudja felszívni az eladó lakóingatlanokat.
A közlemény részletezi, hogy Budapesten majdnem 1 százalékkal csökkent a kereslet éves szinten. A vármegyék közül Somogy könyvelhette el a legjelentősebb, 19 százalékos keresletcsökkenést.
Balogh László szerint ez részben azzal magyarázható, hogy a Balaton környékén jelentősen nőtt a kínálat az elmúlt időszakban, de az eladók árai nem találkoznak a vásárlóerővel. A legnagyobb keresletélénkülés tavaly júniushoz képest Zala és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben történt, ahol 14, illetve 12 százalékkal több telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakóingatlanokra.
Az ingatlan.com hangsúlyozta, hogy hosszú távú hatása is lehet a most indult Otthonfelújítási programnak, amelynek keretében 1990 vége előtt épült házak energetikai korszerűsítését lehet megvalósítani államilag támogatott konstrukció segítségével.
Jelenleg az eladó lakóingatlanok iránti kereslet legjelentősebb részét, több mint 60 százalékát a felújítottként, jó állapotúként és újszerűként hirdetett lakások fedik le. A felújítandó lakóingatlanok részesedése 21 százalék feletti az ingatlan.com adatai szerint.
Balogh László úgy vélekedett, hogy az Otthonfelújítási program, és más energiahatékonyság javítását célzó állami, piaci vagy EU-s erőfeszítések hosszabb távon is ráirányíthatják a figyelmet az energiatakarékosság és a korszerűsítés fontosságára. Ennek köszönhetően fejlődés előtt állhat a felújításra váró lakóingatlanok szegmense is a következő években.
Eladó ingatlan Pest vármegye
Püspökhatvan
Püspökhatvan 150 nm családi ház 1019 nm telek ára 55,9 millió HUF
Eladósorba került egy kétszintes tégla építésű családi ház ! A ház 1988-ba épült, szerkezetileg remek állapotban van .
Egy 1019 nm összközműves telken helyezkedik el, ahol a kertben sok gyümölcsfa található. Az alsó szinten egy konyha étkező, kamra, előszoba, szoba, nappali 33 NM ami akár két szobává alakítható, fürdő, WC és előtér lett kialakítva.
A felső szinten még befejezésre várnak a szobák és a fürdő, mindenki saját ízlésére tudja alakítani. Fent 3 szoba és egy fürdő van. A ház teljesen alá van pincézve, pince szinten az ablakok műanyagok, a ház többi részében fa ablakok vannak redőnnyel ellátva.
A házban a fűtést gáz vagy vegyes tüzelésű kazánnal oldják meg. A környéken óvoda, iskola, orvos minden megtalálható ami a
mindennapokhoz szükséges!
Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek.
Ha felkeltette az érdeklődését vagy kérdése lenne akkor kérem keressen a hét bármely napján!
Telefonszám: +36 70 326 8202
Budapest
Eladó lakás Zugló
XIV. kerületben 50nm-es lakás, 44.9 millió HUF
Kis-zuglóban a vasút állomáshoz 5 perc sétára eladó sorba került egy téglaépítésű 50 nm alapterületű, 2 szoba, tea konyha, étkező, zuhanyzós fürdő + WC, előszoba helyiségekből álló magasföldszinti lakás, melyhez pincerész is tartozik. A rendezett társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan jogilag rendezett, hitelezhető. A lakás felújítást igényel, de jó elosztásának köszönhetően minden korosztály számára jó választás lehet. A jövőbeni otthona kiválasztásánál fontos szempont a jó közlekedés és, hogy a közintézmények is a közelben legyenek, akkor ez az ingatlan ennek megfelel.
Ajánljuk bank független hitelcentrumunkat, akik minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyeztetik az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen.
Munkatársaink sok éves szakmai tapasztalattal, várják az Ön hívását, akár hétvégén is.
Email: t.kamilla@jkmhelloingatlaniroda.hu
Telefon: +36 30 526 2654
Budapest
Eladó ingatlan XV. kerület
Budapest XV. kerület 580 nm telek két ház ár 79.900.000 millió HUF
Kis és Nagy családosok figyelem!
Budapest XV. kerületében kínálunk eladásra egy 580 nm telken 2 db házat, az egyik 54.nm a másik pedig 33. nm.
Minden közművel ellátott tégla építésű ingatlan jogilag rendezett, hitelezhető. Villany és a vízvezeték felújítása megtörtént 5 cm szigetelés és a műanyag, redőnyös nyílászárókat is beépítették.
Ajánlom mindazok számára, akik családdal költöznének csendes környékre, jó közlekedés mellett.
Az otthon választásnál fontos szempont, hogy a közelben legyen bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség. A telken nagy családi összejövetelekre és kertészkedésre is van lehetőség.
A különálló épületben garázs és műhely került kialakításra. Amennyiben ez az eladó családi ház felkeltette figyelmét vagy kérdése van keressen a megadott telefonszámon.
Ne feledje az ÖN OTTHONA A MI KÜLDETÉSÜNK!
Email: t.kamilla@jkmhelloingatlaniroda.hu
Telefon: +36 30 526 2654
Kővágóörs
Kővágóörs
Kővágóörs családi ház 137 nm telek 701 nm ára 64,9 millió HUF
Ha szeretne biciklivel lemenni a Balaton partra, jó lenne egy nagy
kert a családnak és barátoknak akkor ezt a kő házat keresi !
Remek lehetőség állandó lakhatásra vagy akár nyaralónak is.
A ház 1940-be épült, utána még bővítették.
A házban 6 tágas szoba, konyha , fürdő, spejz és egy nagy előszoba van.
A ház remek alapokkal rendelkezik, egy kis ráncfelvarrás után egy igazi
kellemes otthon vagy akár nyaraló válhat belőle!!
Az udvarban helyet kapott egy dupla garázs, nyári konyha és egy pince
is.
1/1 tulajdonban van tehermentes !
Ha szeretne egy kedves kis nyugodt helyen lakni, vagy nyaralni esetleg
kérdése lenne vagy megtekintené kérem keressen bizalommal !
Telefonszám: +36 70 326 8202
